SCI TERRITOIRES AVENIR

Nouvelle SCI lancée par Arkéa REIM, ce support immobilier accessible sur les contrats d’assurance-vie assurés par Suravenir, est labelisé ISR. Son objectif est d’investir dans les territoires afin d’accompagner les transitions des marchés immobiliers.

Publié le mercredi 22 juin 2022 par Denis LAPALUS

SCI Territoires Avenir

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Arkéa REIM, la toute jeune société de gestion d’actifs propose déjà sa première SCI en son nom propre, avant de lancer sa propre SCPI sous peu. L’objectif de cette SCI est, comme son nom l’indique, d’investir dans des actifs immobiliers « participant à la vie des territoires ». Territoires Avenir a un objectif en phase avec la raison d’être du gestionnaire : « accompagner les transitions à l’œuvre sur les marchés immobiliers ».

Accompagner les grandes transitions sur les territoires

« La SCI Territoires Avenir est une SCI à capital variable labellisée ISR. Qui a pour ambition de créer un portefeuille immobilier diversifié. En prenant en compte les mutations profondes du marché immobilier », résume Yann Videcoq, le directeur général d’Arkéa REIM, dans la plaquette commerciale. « Après Silver Avenir, dédié à l’investissement viager, Territoires Avenir vient enrichir la gamme de solutions offertes par Arkéa REIM aux épargnants », confirme estime Yann Videcoq.

Diversification tous azimuts

Territoires Avenir ne se fixe pas de cible particulière. L’important est donc que ces bâtiments et ses locataires contribuent au dynamisme régional. Dans son allocation cible, ce sont néanmoins les bureaux qui dominent (45%). Suivis par le secteur « hospitalité » (20%). Et logistique (15%). La SCI entend investir à la fois en France et en Europe (40% de l’allocation cible). Et sélectionner des actifs à la fois performants et résilients, flexibles et de qualité. Territoires Avenir ne sera pas un fonds de fonds. L’immobilier physique détenu directement devrait représenter entre 80% et 90% de l’actif, le solde étant des liquidités permettant le flottant du titre.

Un objectif de rendement de 4%

Côté performance, cette SCI se veut être modeste et ne pas décevoir. C’est pourquoi la performance espérée (aucunement garantie) serait de l’ordre de 4%.

Des frais conformes à la concurrence

Alors que certains SCI passent par une période d’absence de frais de souscription, afin d’amorcer la collecte, visiblement, Territoires Avenir semble vouloir appliquer directement des frais de 2%.

SCITerritoires Avenir : en synthèse

Fiche TERRITOIRES AVENIR
Identité
Nom	TERRITOIRES AVENIR
Création	2022
Gestionnaire	ARKEA REIM
Catégorie SCI	CLASSIQUE DIVERSIFIEE
ISIN	FR001400A217
SCI à capital	Variable
Label ISR	✅
SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s’il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d’investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".	Article 8
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.	1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ 4️⃣ 5️⃣ 6️⃣ 7️⃣
Fonds de partage	❌
Indicateurs financiers
Performance (brute)	NC
Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)	nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous ne disposons pas de suffisamment de donnees historiques disponibles afin d’afficher un graphe.
Investir sur TERRITOIRES AVENIR ?
Souscription ouverte	✅
Prix de souscription pour 1 part	102 €
Frais
Frais de souscription	2,00 %
Frais de gestion	1,92 %

(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.